买二手房满二和满五有区别吗？满2和满5过户差多少？

买二手房满二和满五有区别吗

买二手房满二和满五是有区别的，主要区别就是体现在房屋增值税和个人所得税两个方面。

【1】就增值税来说，如果是普通住宅的情况下，二手房的不动产权证不管是满两年还是满五年，都是免增值税的。如果二手房是非普通住宅，那么不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5.6%的增值税的，而满五年是免增值税的。

【2】就个人所得税来说，二手房不动产权证满两年在交易的时候还需要缴纳1%的个人所得税;二手房是属于满五唯一的话，个人所得税是全免的。

满2和满5过户差多少

房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五。

税率不同,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。

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